尊敬的白城洮北惠民村镇银行客户：
    为贯彻落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）要求，更好服务客户，我行现就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下：
    一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款：
    （一）2023年8月31日（含当日）前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合我市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。具体包括：1.原贷款发放时满足我市首套房贷利率标准的房贷；2.房屋购买时不是家庭在我市唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在我市唯一成套住房（具体等我市政府执行“认房不认贷”政策）；
    （二）2023年8月31日前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。符合本次调整范围的贷款，如逾期归还贷款本息，拖欠本息还清前暂不调整，还清拖欠后，经借款人申请后可以调整。 
    二、利率调整规则
    （一）按照《通知》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于符合本次调整要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整：1.2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，在当前执行利率基础上下调30BP。2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，在当前执行利率基础上下调30BP。3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，在当前执行利率基础上下调30BP。
    （二）贷款发放时执行利率已为或低于我市首套房贷利率政策下限的贷款，或当前按最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。本次调整后利率低于贷款发放时基准利率或LPR的，按发放时基准利率或LPR执行。    
    （三）采用固定利率方式的存量首套房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
    （四）利率调整变更生效后，将从变更生效的当日开始按照调整后利率执行，且本次利率调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加减点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款利率要素原则上不做调整。
    三、申请方式及调整时间
    （一）申请方式1.对于原贷款发放时执行首套房贷利率政策、还款正常且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，无需客户申请，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。若您有特殊需求，可与我行联系。2.原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前按本公告所述已符合我市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或逾期贷款归还拖欠本息的存量房贷，需由客户向原我行主动申请利率调整，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。3.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，按上述调整规则调整贷款利率。
    （二）申请及调整时间1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，最晚将于2023年10月25日前集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。2.“二套转首套”、逾期贷款归还拖欠本息、当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向我行提出申请。经我行人工审核，审批通过后当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
    （三）异议处理1.如您不接受自动调整，请您于2023年9月25日（含）前，向我行提出异议申请，届时将不会根据前款规定对您的贷款利率进行自动调整。如您在2023年9月25日（含）前未提出异议的，视为您同意按本公告进行自动调整。2.如变更生效后，您对本次自动调整后利率仍有异议的，可于2024年9月25日（含）前，向我行提出申请，可将您的贷款利率恢复为本次利率调整前的原贷款利率水平。3.“二套转首套”、逾期贷款归还拖欠本息、当前执行固定利率或基准利率定价利率调整须我行逐笔审核。对审核不通过的，将通过短信或电话等方式告知客户。
    四、温馨提示
    （一）对于本次利率变更生效前的贷款利率仍按原合同约定执行。
    （二）存量首套房贷利率调整后，您可向我行经办客户经理查询调整后贷款利率。
    （三）本次存量首套房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理，请不要相信我行以外人员的电话或短信。我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次降低存量首套房贷利率客户服务工作。衷心感谢您长期以来对白城洮北惠民村镇银行的大力支持，如有疑问，可详询贷款经办机构或拨打0436-5899000客服热线。特此公告。
             

     
白城洮北惠民村镇银行  

2023年9月23日